محله Şamlar — وضعیت طرح تفصیلی و استعلام قطعه
محله Şamlar در منطقه آرناووتکوی / ینیشهیر استانبول قرار دارد. پایگاه داده ما 615 قطعه در Şamlar دارد که حدود 555 هکتار (5.551.748 مترمربع) را میپوشاند. از این مساحت 57% مسکونی، 6% تجاری/مختلط، 4% خدمات اجتماعی (آموزش، سلامت، عبادت، اجتماعی) و 24% پارک و فضای سبز است.
615
قطعات ثبتشده
555
مساحت کل (هکتار)
%57
سهم مسکونی
0,6
میانگین تراکم (مسکونی)
محله Şamlar کجاست؟ — نقشه موقعیت
توزیع کاربریهای طرح
حقوق ساختوساز
در پهنههای مسکونی Şamlar میانگین ضریب تراکم (KAKS) ≈ 0,6 است. رایجترین مقادیر حداکثر ارتفاع (Yençok): Z+3 KAT (551), Z+5 KAT (108), Z+4 KAT (36). تراکم، سقف ارتفاع و نوع کاربری هر قطعه با استعلام شماره بلوک/قطعه با جزئیات نمایش داده میشود.
بازه تراکم (مسکونی)
0,5 – 1,2
رایجترین 0,5
میانگین اندازه لوت
19.304 m²
≈ 1,9 هکتار
کل لوتهای طرح
762
تفکیکشده از 615 قطعه ثبتی
توزیع حداکثر ارتفاع (Yençok)
| حداکثر ارتفاع | لوتها |
|---|---|
| Z+3 KAT | 551 |
| Z+5 KAT | 108 |
| Z+4 KAT | 36 |
| Z+14 KAT | 29 |
| Yençok=Park | 19 |
| Z+2 KAT | 7 |
تعداد قطعات بر اساس نوع کاربری
| نوع کاربری | لوتها | سهم |
|---|---|---|
| مسکونی | 387 | %50.8 |
| پارک-سبز | 166 | %21.8 |
| زیرساخت فنی | 93 | %12.2 |
| تجاری-مسکونی | 73 | %9.6 |
| تجاری | 31 | %4.1 |
| آموزش خصوصی | 4 | %0.5 |
| سلامت خصوصی | 4 | %0.5 |
| عبادت | 1 | %0.1 |
| آموزش | 1 | %0.1 |
| Kamu Hizmet | 1 | %0.1 |
| اجتماعی خصوصی | 1 | %0.1 |
محله Şamlar — انواع طرح و لژاند
رایجترین تصمیمات طرح / انواع لژاند (با تعداد لوت):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)303
- SU YUZEYI (SU YOLU)93
- TICARET- KONUT ALANI73
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)73
- TICARET ALANI31
- PARK VE YESIL ALAN17
⚠️ مساحتها و نسبتها تقریبی و بر اساس پایگاه داده ماست. منبع: طرح تفصیلی وزارت محیطزیست، شهرسازی و تغییر اقلیم ترکیه (با IBB e-İmar تطبیق داده شده)؛ غیررسمی است. در معاملات، سوابق مراجع رسمی معتبر است.