Arnavutköy Yenişehir Yeni Parselasyon Planı Askıda: Eski Parselim Hangi Yeni Parsele Gitti?
Kısa cevap: Arnavutköy Yenişehir rezerv yapı alanında 15 mahalleyi kapsayan yeni parselasyon (18. madde) planı 10.11.2026 tarihinde askıya çıktı (Bakanlık Oluru: 14.10.2026, sayı 16997868). Askı dağıtım cetvelinde 14.374 kadastro parseli 8.083 yeni imar parseline dağıtılıyor. Plan askıdadır, kesinleşmemiştir. e-yenişehir'de tapudaki ada/parseli yazarak yeni imar parselinizi, tahsis alanını ve DOP oranını görebilirsiniz.
Parselinizi yeni planda sorgulayın →Rakamlarla yeni plan
| Gösterge | Değer | Kaynak |
|---|---|---|
| İlk askı tarihi | 10.11.2026 | PARSİD askı ilanı |
| Bakanlık Oluru | 14.10.2026 · sayı 16997868 | Pafta onay damgası (ÇŞB Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) |
| Kapsanan mahalle | 15 | Askı dağıtım cetveli |
| Kadastro (eski) parseli | 14.374 | Askı dağıtım cetveli |
| Yeni imar parseli | 8.083 | Askı dağıtım cetveli |
| Cetvel | 2.414 sayfa | Kadastro → imar dağıtım cetveli |
| Parselasyon paftası | 11 pafta (1/10.000) | Askı paftaları |
| e-yenişehir'de sorgulanabilen kadastro parseli | 14.327 | e-yenişehir verisi |
| Önceki planla aynı dağıtım yüzdesi | %91,8 | e-yenişehir karşılaştırması (13.917 ortak parselin 12.773'ü) |
Mahalle mahalle: kaç parsel bu planda?
| Mahalle | Kadastro parseli | Dağıtıldığı yeni imar parseli | Kadastro alanı (ha) |
|---|---|---|---|
| Sazlıbosna | 3.748 | 844 | 1.291,5 |
| Tayakadın | 1.969 | 1.028 | 734,9 |
| Dursunköy | 1.427 | 1.272 | 2.242,2 |
| Hacımaşlı | 1.396 | 742 | 1.150,6 |
| Yeniköy | 1.374 | 625 | 559,3 |
| Çilingir | 854 | 771 | 1.138,2 |
| Hadımköy | 778 | 64 | 53,5 |
| Boyalık | 668 | 695 | 812,8 |
| Baklalı | 646 | 675 | 737,3 |
| Yassıören | 562 | 564 | 755,5 |
| Şamlar | 450 | 383 | 483,5 |
| Haraççı | 267 | 232 | 207,3 |
| Kayabaşı | 182 | 104 | 84,8 |
| Taşoluk | 5 | 4 | 3,6 |
| Şahintepe | 1 | 1 | 4,6 |
| Toplam | 14.327 | — | 10.259,7 |
Sayılar e-yenişehir'de sorgulanabilen kadastro parsellerini gösterir. Bir imar parseli birden çok mahalledeki kadastro parselinden pay alabildiği için sütun toplamı, plandaki toplam imar parseli sayısından büyüktür. Şahintepe ve Taşoluk'un yalnızca birkaç parseli bu planın kapsamındadır.
Eski parselimin yeni karşılığını nasıl bulurum?
- e-yenişehir'i açın (web, Google Play ya da App Store) ve ücretsiz üye olun; her üyeye ücretsiz sorgu hakkı tanınır.
- Mahalleyi seçin, tapudaki eski ada / parsel numarasını yazın (ör. 0/350 ya da 112/1).
- Sonuç ekranında parselinizin dağıtıldığı yeni imar parselleri, her birindeki tahsis alanı (m²), düzenlemeye giren ve girmeyen kısım ile DOP oranı görünür.
- Haritada yeni parsel sınırlarını inceleyin; "Kadastro Doğrulama" bölümünde parselinizin askı dağıtım cetvelindeki sayfasını açın.
- Resmî işlem ve itiraz için Bakanlık İl Müdürlüğü ilanını ve TKGM kaydını esas alın.
Önceki plana göre ne değişti?
- Parsel numaraları yenilendi. Cetveldeki imar parselleri yeni ada numaralarıyla (ağırlıkla 12xxx ve 13xxx serileri) gelir; önceki plandaki numaranız geçerli olmayabilir.
- Dağıtım oranı çoğu parselde aynı. e-yenişehir'in karşılaştırmasında iki planda da yer alan 13.917 kadastro parselinin 12.773'ünde (%91,8) yeni imar parsellerine dağıtım yüzdesi önceki planla birebir aynıdır; kalanlarda parça sayısı ya da yüzde değişmiştir.
- DOP oranı. Sorgulanabilen kayıtların yaklaşık %63'inde düzenleme ortaklık payı %45'tir (yasal üst sınır). Önceki uygulamalarda kesinti görmüş parsellerde oran daha düşüktür; düzenleme sınırı dışında kalan kısımdan DOP kesilmez, o kısma yeni imar parseli de verilmez.
- Sınırlar. Ada dış hatları büyük ölçüde korunurken ada içindeki parsel çizgilerinin önemli bir bölümü değişmiştir; bu yüzden eski çizim yeni numarayla eşlenerek kullanılamaz.
Dikkat edilmesi gerekenler
- Plan askıdadır, kesinleşmemiştir; itirazlar ve düzeltmelerle cetvel değişebilir.
- Parselasyon planları kural olarak bir ay süreyle askıya çıkarılır ve itiraz bu süre içinde yazılı yapılır. Bu planın askı süresi ve itiraz usulü için Bakanlık İl Müdürlüğü'nün resmî ilanı esastır.
- e-yenişehir'deki parsel sınırları askı paftasından sayısallaştırılmıştır (yaklaşık sınır); alanlar askı dağıtım cetvelinden alınmıştır. Tescil olunca TKGM kaydıyla doğrulanır.
- İmar fonksiyonu, emsal ve kat bilgisi önceki plandan aktarılmıştır; yeni planda değişmiş olabilir.
- Daha önce 18. madde uygulaması tamamlanıp tescil edilen parseller (Sazlıbosna-Hacımaşlı, Baklalı-Boyalık, Dursunköy Selamet) uygulamada tescilli hâliyle gösterilmeye devam eder.
Sıkça Sorulan Sorular
Arnavutköy Yenişehir'de yeni parselasyon planı kesinleşti mi?
Hayır. Plan 10.11.2026 tarihinde askıya çıkmıştır (Bakanlık Oluru: 14.10.2026); askı ve itiraz süreci tamamlanıp tescil yapılana kadar kesinleşmiş sayılmaz. Cetvel itiraz ve düzeltmelerle değişebilir.
Eski parselimin yeni imar parselini nereden öğrenirim?
e-yenişehir'de mahalleyi seçip tapudaki eski ada/parsel numarasını yazın. Sonuçta parselinizin dağıtıldığı yeni imar parselleri, her birindeki tahsis alanı, düzenlemeye giren ve girmeyen kısım ile DOP oranı gösterilir. Resmî belge için belediye ve TKGM kaydı esastır.
Yeni planda DOP kesintisi yüzde kaç?
Sorgulanabilen kayıtların yaklaşık %63'inde DOP %45'tir. Önceki uygulamalarda kesinti görmüş parsellerde oran daha düşüktür; düzenleme sınırı dışında kalan kısımdan DOP kesilmez.
Parsel numaram değişti mi?
Büyük olasılıkla evet. Yeni cetvelde imar parselleri yeni ada/parsel numaralarıyla yer alır; önceki plandaki imar parseli numaranız değişmiş olabilir. Tapudaki kadastro ada/parsel numaranız aynı kalır ve sorguda bu numara kullanılır.
Parselim yeni planda görünmüyorsa ne anlama gelir?
Parsel bu planın düzenleme sınırı dışında kalmış ya da daha önce tescil edilmiş olabilir; uygulama bu durumda önceki plana göre sonucu "önceki plan" ibaresiyle gösterir. Emin olmak için talep bırakabilirsiniz; inceleyip dönüş yapılır.
Askıya nasıl itiraz edilir?
İtiraz, askı süresi içinde ilanı yapan idareye yazılı dilekçeyle yapılır; dilekçeye tapu örneği ve gerekçe eklenir. Süre ve başvuru yeri için resmî ilan metni esastır; hak kaybı yaşamamak için bir avukata ya da harita mühendisine danışın.
Bu sorgu ücretli mi?
Üyelik ücretsizdir ve her üyeye ücretsiz parsel sorgusu hakkı tanınır; daha fazla sorgu için uygulama içi kredi paketleri ve abonelikler vardır.
Kaynaklar
T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü onaylı parselasyon paftaları (Olur: 14.10.2026, sayı 16997868); PARSİD askı ilanı (kadastro → imar askı dağıtım cetveli ve paftalar, ilk askı 10.11.2026). Sayımlar ve karşılaştırmalar e-yenişehir tarafından bu belgelerden üretilmiştir.