e-yenişehire-yenişehir
Главная › Районы › Dursunköy

Dursunköy — статус зонирования и запрос участка

Получайте новые предложения этого района на e-mail

Dursunköy находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 1.504 участков в Dursunköy общей площадью около 2.322 га (23.216.372 м²). Из них 67% — жильё, 20% — торговля/смешанное, 4% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 3% — парки и зелёные зоны.

1.504
Зарегистр. участков
2.322
Общая площадь (га)
%67
Доля жилья
0,6
Ср. КЗ (жильё)

Где находится Dursunköy? — Карта

Dursunköy расположен в зоне Арнавуткёй / Йенишехир (примерный центр: 41.2041, 28.6362). Открыть большую карту · Карта © участники OpenStreetMap.

Распределение видов использования

Жильё
%66.9 · 1.730 ha
Торговля / Смеш.
%20.0 · 517 ha
Соцобъекты
%4.1 · 107 ha
Парки и зелень
%3.4 · 88 ha
Техн. инфраструктура
%5.6 · 144 ha

Права застройки

В жилых зонах Dursunköy средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,6. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (1.416), Z+4 KAT (244), Z+5 KAT (171). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.

Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,5
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
45.546 m²
≈ 4,6 га
Всего зонированных лотов
2.070
разделено из 1.504 зарегистр. участков

Распределение макс. высоты (Yençok)

Макс. высотаЛоты
Z+3 KAT1.416
Z+4 KAT244
Z+5 KAT171
Z+14 KAT139
Park39
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok31

Число участков по видам использования

Вид использованияЛотыДоля
Жильё1.297%62.7
Техн. инфраструктура230%11.1
Торгово-жилое221%10.7
Торговля150%7.2
Парк-зелень75%3.6
Образование24%1.2
Частное образование20%1.0
Частная медицина17%0.8
Соцучреждение15%0.7
Частные соцобъекты7%0.3
KDKÇA4%0.2
Здравоохранение3%0.1

Dursunköy — типы плана & легенды

Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):

Запросить зонирование в Dursunköy по кварталу/участку →
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.

Dursunköy — Частые вопросы

Сколько участков в Dursunköy?

В нашей базе 1.504 участков в Dursunköy общей площадью около 2.322 га. Вид использования, КЗ и лимиты высоты по каждому участку — через запрос квартал/участок.

Как проверить статус зонирования участка в Dursunköy?

Введите старый номер квартала/участка из свидетельства (ТАПУ) в приложение e-yenişehir: новый статус зонирования, КЗ/макс. высота, контур участка на спутниковой карте и PDF-отчёт появятся мгновенно. Участникам — бесплатные запросы.

Какие КЗ и лимит высоты в Dursunköy?

Средний КЗ в жилых зонах — около 0,6; самый частый лимит высоты в плане — Z+3 KAT. Значения различаются по лотам: точные цифры даёт запрос вашего участка.

Что проверить инвестору перед покупкой земли в Dursunköy?

Dursunköy входит в резервную зону развития Йенишехир (план реализации 1/1000), связанную с проектом «Канал Стамбул»; около 67% территории отведено под жильё. Инвестиционный рейтинг, чистая площадь после DOP и анализ региона в приложении помогут принять решение. Это не инвестиционная рекомендация; действуют официальные реестры.

Какому новому участку соответствует моё старое поле в Dursunköy?

В плане реализации 1/1000 старые кадастровые участки перераспределены в новые. e-yenişehir автоматически сопоставляет ваш старый квартал/участок с новыми, показывает удержание DOP и чистую площадь — с PDF-отчётом.

Другие районы

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar