e-yenişehire-yenişehir
Главная › Районы › Hacımaşlı

Hacımaşlı — статус зонирования и запрос участка

Получайте новые предложения этого района на e-mail

Hacımaşlı находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 1.515 участков в Hacımaşlı общей площадью около 1.515 га (15.152.573 м²). Из них 51% — жильё, 18% — торговля/смешанное, 3% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 14% — парки и зелёные зоны.

1.515
Зарегистр. участков
1.515
Общая площадь (га)
%51
Доля жилья
0,6
Ср. КЗ (жильё)

Где находится Hacımaşlı? — Карта

Hacımaşlı расположен в зоне Арнавуткёй / Йенишехир (примерный центр: 41.15545, 28.71231). Открыть большую карту · Карта © участники OpenStreetMap.

Распределение видов использования

Жильё
%50.7 · 884 ha
Торговля / Смеш.
%17.9 · 312 ha
Соцобъекты
%3.2 · 56 ha
Парки и зелень
%14.1 · 245 ha
Техн. инфраструктура
%14.0 · 245 ha

Права застройки

В жилых зонах Hacımaşlı средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,6. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (807), Yençok=Park (288), Park (223). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.

Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,5
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
141.581 m²
≈ 14,2 га
Всего зонированных лотов
1.898
разделено из 1.515 зарегистр. участков

Распределение макс. высоты (Yençok)

Макс. высотаЛоты
Z+3 KAT807
Yençok=Park288
Park223
Z+5 KAT195
Z+4 KAT180
Bina yapılamaz117

Число участков по видам использования

Вид использованияЛотыДоля
Жильё839%44.2
Парк-зелень394%20.8
Техн. инфраструктура346%18.2
Торгово-жилое200%10.5
Торговля75%4.0
Образование22%1.2
Частная медицина9%0.5
Частное образование7%0.4
Культовые объекты2%0.1
Частные соцобъекты2%0.1
Здравоохранение1%0.1
KDKÇA1%0.1

Hacımaşlı — типы плана & легенды

Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):

Запросить зонирование в Hacımaşlı по кварталу/участку →
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.

Hacımaşlı — Частые вопросы

Сколько участков в Hacımaşlı?

В нашей базе 1.515 участков в Hacımaşlı общей площадью около 1.515 га. Вид использования, КЗ и лимиты высоты по каждому участку — через запрос квартал/участок.

Как проверить статус зонирования участка в Hacımaşlı?

Введите старый номер квартала/участка из свидетельства (ТАПУ) в приложение e-yenişehir: новый статус зонирования, КЗ/макс. высота, контур участка на спутниковой карте и PDF-отчёт появятся мгновенно. Участникам — бесплатные запросы.

Какие КЗ и лимит высоты в Hacımaşlı?

Средний КЗ в жилых зонах — около 0,6; самый частый лимит высоты в плане — Z+3 KAT. Значения различаются по лотам: точные цифры даёт запрос вашего участка.

Что проверить инвестору перед покупкой земли в Hacımaşlı?

Hacımaşlı входит в резервную зону развития Йенишехир (план реализации 1/1000), связанную с проектом «Канал Стамбул»; около 51% территории отведено под жильё. Инвестиционный рейтинг, чистая площадь после DOP и анализ региона в приложении помогут принять решение. Это не инвестиционная рекомендация; действуют официальные реестры.

Какому новому участку соответствует моё старое поле в Hacımaşlı?

В плане реализации 1/1000 старые кадастровые участки перераспределены в новые. e-yenişehir автоматически сопоставляет ваш старый квартал/участок с новыми, показывает удержание DOP и чистую площадь — с PDF-отчётом.

Другие районы

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar