e-yenişehire-yenişehir
Главная › Районы › Yeniköy

Yeniköy — статус зонирования и запрос участка

Получайте новые предложения этого района на e-mail

Yeniköy находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 1.637 участков в Yeniköy общей площадью около 642 га (6.417.506 м²). Из них 63% — жильё, 25% — торговля/смешанное, 2% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 2% — парки и зелёные зоны.

1.637
Зарегистр. участков
642
Общая площадь (га)
%63
Доля жилья
0,6
Ср. КЗ (жильё)

Где находится Yeniköy? — Карта

Yeniköy расположен в зоне Арнавуткёй / Йенишехир (примерный центр: 41.31785, 28.72311). Открыть большую карту · Карта © участники OpenStreetMap.

Распределение видов использования

Жильё
%63.0 · 407 ha
Торговля / Смеш.
%24.9 · 160 ha
Соцобъекты
%1.5 · 9 ha
Парки и зелень
%1.6 · 10 ha
Туризм
%9.1 · 59 ha

Права застройки

В жилых зонах Yeniköy средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,6. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (1.226), Z+4 KAT (408), Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok (126). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.

Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,5
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
12.209 m²
≈ 1,2 га
Всего зонированных лотов
1.899
разделено из 1.637 зарегистр. участков

Распределение макс. высоты (Yençok)

Макс. высотаЛоты
Z+3 KAT1.226
Z+4 KAT408
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok126
Z+2 KAT62
Z+14 KAT44
Z+5 KAT33

Число участков по видам использования

Вид использованияЛотыДоля
Жильё1.025%54.0
Торгово-жилое673%35.4
Туризм123%6.5
Торговля48%2.5
Kamu Hizmet12%0.6
Парк-зелень8%0.4
Образование2%0.1
Kıyı Tesis2%0.1
Частное образование2%0.1
Соцучреждение2%0.1
Культовые объекты1%0.1
Частные соцобъекты1%0.1

Yeniköy — типы плана & легенды

Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):

Запросить зонирование в Yeniköy по кварталу/участку →
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.

Yeniköy — Частые вопросы

Сколько участков в Yeniköy?

В нашей базе 1.637 участков в Yeniköy общей площадью около 642 га. Вид использования, КЗ и лимиты высоты по каждому участку — через запрос квартал/участок.

Как проверить статус зонирования участка в Yeniköy?

Введите старый номер квартала/участка из свидетельства (ТАПУ) в приложение e-yenişehir: новый статус зонирования, КЗ/макс. высота, контур участка на спутниковой карте и PDF-отчёт появятся мгновенно. Участникам — бесплатные запросы.

Какие КЗ и лимит высоты в Yeniköy?

Средний КЗ в жилых зонах — около 0,6; самый частый лимит высоты в плане — Z+3 KAT. Значения различаются по лотам: точные цифры даёт запрос вашего участка.

Что проверить инвестору перед покупкой земли в Yeniköy?

Yeniköy входит в резервную зону развития Йенишехир (план реализации 1/1000), связанную с проектом «Канал Стамбул»; около 63% территории отведено под жильё. Инвестиционный рейтинг, чистая площадь после DOP и анализ региона в приложении помогут принять решение. Это не инвестиционная рекомендация; действуют официальные реестры.

Какому новому участку соответствует моё старое поле в Yeniköy?

В плане реализации 1/1000 старые кадастровые участки перераспределены в новые. e-yenişehir автоматически сопоставляет ваш старый квартал/участок с новыми, показывает удержание DOP и чистую площадь — с PDF-отчётом.

Другие районы

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar