Kayabaşı — статус зонирования и запрос участка
Kayabaşı находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 528 участков в Kayabaşı общей площадью около 147 га (1.469.611 м²). Из них 72% — жильё, 7% — торговля/смешанное, 2% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 12% — парки и зелёные зоны.
528
Зарегистр. участков
147
Общая площадь (га)
%72
Доля жилья
0,6
Ср. КЗ (жильё)
Где находится Kayabaşı? — Карта
Распределение видов использования
Права застройки
В жилых зонах Kayabaşı средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,6. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (521), Z+5 KAT (17), Z+14 KAT (14). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.
Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,2
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
5.244 m²
≈ 0,5 га
Всего зонированных лотов
557
разделено из 528 зарегистр. участков
Распределение макс. высоты (Yençok)
| Макс. высота | Лоты |
|---|---|
| Z+3 KAT | 521 |
| Z+5 KAT | 17 |
| Z+14 KAT | 14 |
| Z+4 KAT | 2 |
| Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok | 1 |
| Z+2 KAT | 1 |
Число участков по видам использования
| Вид использования | Лоты | Доля |
|---|---|---|
| Жильё | 475 | %85.3 |
| Парк-зелень | 36 | %6.5 |
| Образование | 16 | %2.9 |
| Торговля | 15 | %2.7 |
| Техн. инфраструктура | 10 | %1.8 |
| Торгово-жилое | 2 | %0.4 |
| Культовые объекты | 1 | %0.2 |
| Kıyı Tesis | 1 | %0.2 |
| Частная медицина | 1 | %0.2 |
Kayabaşı — типы плана & легенды
Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)235
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)234
- EGITIM ALANI16
- TICARET ALANI15
- SU YUZEYI (SU YOLU)10
- PARK VE YESIL ALAN5
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.