e-yenişehire-yenişehir
Главная › Районы › Haraççı

Haraççı — статус зонирования и запрос участка

Получайте новые предложения этого района на e-mail

Haraççı находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 267 участков в Haraççı общей площадью около 207 га (2.072.624 м²). Из них 90% — жильё, 9% — торговля/смешанное, 0% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 0% — парки и зелёные зоны.

267
Зарегистр. участков
207
Общая площадь (га)
%90
Доля жилья
0,5
Ср. КЗ (жильё)

Где находится Haraççı? — Карта

Haraççı расположен в зоне Арнавуткёй / Йенишехир (примерный центр: 41.17636, 28.70243). Открыть большую карту · Карта © участники OpenStreetMap.

Распределение видов использования

Жильё
%90.2 · 188 ha
Торговля / Смеш.
%9.2 · 19 ha
Соцобъекты
%0.3 · 1 ha
Парки и зелень
%0.3 · 1 ha

Права застройки

В жилых зонах Haraççı средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,5. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (259), Z+4 KAT (8), Z+14 KAT (6). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.

Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,2
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
7.985 m²
≈ 0,8 га
Всего зонированных лотов
277
разделено из 267 зарегистр. участков

Распределение макс. высоты (Yençok)

Макс. высотаЛоты
Z+3 KAT259
Z+4 KAT8
Z+14 KAT6
Z+5 KAT4

Число участков по видам использования

Вид использованияЛотыДоля
Жильё250%90.3
Торгово-жилое16%5.8
Торговля8%2.9
Частное образование2%0.7
Парк-зелень1%0.4

Haraççı — типы плана & легенды

Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):

Запросить зонирование в Haraççı по кварталу/участку →
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.

Haraççı — Частые вопросы

Сколько участков в Haraççı?

В нашей базе 267 участков в Haraççı общей площадью около 207 га. Вид использования, КЗ и лимиты высоты по каждому участку — через запрос квартал/участок.

Как проверить статус зонирования участка в Haraççı?

Введите старый номер квартала/участка из свидетельства (ТАПУ) в приложение e-yenişehir: новый статус зонирования, КЗ/макс. высота, контур участка на спутниковой карте и PDF-отчёт появятся мгновенно. Участникам — бесплатные запросы.

Какие КЗ и лимит высоты в Haraççı?

Средний КЗ в жилых зонах — около 0,5; самый частый лимит высоты в плане — Z+3 KAT. Значения различаются по лотам: точные цифры даёт запрос вашего участка.

Что проверить инвестору перед покупкой земли в Haraççı?

Haraççı входит в резервную зону развития Йенишехир (план реализации 1/1000), связанную с проектом «Канал Стамбул»; около 90% территории отведено под жильё. Инвестиционный рейтинг, чистая площадь после DOP и анализ региона в приложении помогут принять решение. Это не инвестиционная рекомендация; действуют официальные реестры.

Какому новому участку соответствует моё старое поле в Haraççı?

В плане реализации 1/1000 старые кадастровые участки перераспределены в новые. e-yenişehir автоматически сопоставляет ваш старый квартал/участок с новыми, показывает удержание DOP и чистую площадь — с PDF-отчётом.

Другие районы

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar