Şamlar — статус зонирования и запрос участка
Şamlar находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 615 участков в Şamlar общей площадью около 555 га (5.551.748 м²). Из них 57% — жильё, 6% — торговля/смешанное, 4% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 24% — парки и зелёные зоны.
615
Зарегистр. участков
555
Общая площадь (га)
%57
Доля жилья
0,6
Ср. КЗ (жильё)
Где находится Şamlar? — Карта
Распределение видов использования
Права застройки
В жилых зонах Şamlar средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,6. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (551), Z+5 KAT (108), Z+4 KAT (36). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.
Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,2
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
19.304 m²
≈ 1,9 га
Всего зонированных лотов
762
разделено из 615 зарегистр. участков
Распределение макс. высоты (Yençok)
| Макс. высота | Лоты |
|---|---|
| Z+3 KAT | 551 |
| Z+5 KAT | 108 |
| Z+4 KAT | 36 |
| Z+14 KAT | 29 |
| Yençok=Park | 19 |
| Z+2 KAT | 7 |
Число участков по видам использования
| Вид использования | Лоты | Доля |
|---|---|---|
| Жильё | 387 | %50.8 |
| Парк-зелень | 166 | %21.8 |
| Техн. инфраструктура | 93 | %12.2 |
| Торгово-жилое | 73 | %9.6 |
| Торговля | 31 | %4.1 |
| Частное образование | 4 | %0.5 |
| Частная медицина | 4 | %0.5 |
| Культовые объекты | 1 | %0.1 |
| Образование | 1 | %0.1 |
| Kamu Hizmet | 1 | %0.1 |
| Частные соцобъекты | 1 | %0.1 |
Şamlar — типы плана & легенды
Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):
- GELISME KONUT ALANI (DUSUK)303
- SU YUZEYI (SU YOLU)93
- TICARET- KONUT ALANI73
- GELISME KONUT ALANI (ORTA)73
- TICARET ALANI31
- PARK VE YESIL ALAN17
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.