e-yenişehire-yenişehir
Главная › Районы › Yassıören

Yassıören — статус зонирования и запрос участка

Получайте новые предложения этого района на e-mail

Yassıören находится в зоне Арнавуткёй / Йенишехир Стамбула. В нашей базе 564 участков в Yassıören общей площадью около 823 га (8.233.515 м²). Из них 61% — жильё, 36% — торговля/смешанное, 2% — социальные объекты (образование, здравоохранение, культ, соц.) и 1% — парки и зелёные зоны.

564
Зарегистр. участков
823
Общая площадь (га)
%61
Доля жилья
0,6
Ср. КЗ (жильё)

Где находится Yassıören? — Карта

Yassıören расположен в зоне Арнавуткёй / Йенишехир (примерный центр: 41.23482, 28.59584). Открыть большую карту · Карта © участники OpenStreetMap.

Распределение видов использования

Жильё
%60.7 · 505 ha
Торговля / Смеш.
%35.9 · 298 ha
Соцобъекты
%2.5 · 20 ha
Парки и зелень
%0.8 · 7 ha
Туризм
%0.1 · 1 ha
Техн. инфраструктура
%0.1 · 1 ha

Права застройки

В жилых зонах Yassıören средний коэффициент застройки (KAKS) ≈ 0,6. Наиболее частые значения макс. высоты (Yençok): Z+3 KAT (402), Z+4 KAT (151), Z+14 KAT (74). КЗ, лимит высоты и вид использования каждого участка отображаются при запросе по кварталу/участку.

Диапазон КЗ (жильё)
0,5 – 1,2
чаще всего 0,5
Ср. размер зон. лота
21.146 m²
≈ 2,1 га
Всего зонированных лотов
685
разделено из 564 зарегистр. участков

Распределение макс. высоты (Yençok)

Макс. высотаЛоты
Z+3 KAT402
Z+4 KAT151
Z+14 KAT74
Z+5 KAT55
Z+2 KAT2
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok1

Число участков по видам использования

Вид использованияЛотыДоля
Жильё395%57.7
Торгово-жилое192%28.0
Торговля75%10.9
KDKÇA6%0.9
Парк-зелень5%0.7
Частная медицина4%0.6
Частное образование3%0.4
Образование2%0.3
Техн. инфраструктура1%0.1
Спорт1%0.1
Kıyı Tesis1%0.1

Yassıören — типы плана & легенды

Наиболее частые плановые решения / типы легенды (с числом лотов):

Запросить зонирование в Yassıören по кварталу/участку →
⚠️ Площади и доли — приблизительные, по нашей базе данных. Источник: план зонирования Мин-ва окружающей среды, урбанизации и климата Турции (сверен с IBB e-İmar); неофициально. Для официальных операций действуют записи гос. органов.

Yassıören — Частые вопросы

Сколько участков в Yassıören?

В нашей базе 564 участков в Yassıören общей площадью около 823 га. Вид использования, КЗ и лимиты высоты по каждому участку — через запрос квартал/участок.

Как проверить статус зонирования участка в Yassıören?

Введите старый номер квартала/участка из свидетельства (ТАПУ) в приложение e-yenişehir: новый статус зонирования, КЗ/макс. высота, контур участка на спутниковой карте и PDF-отчёт появятся мгновенно. Участникам — бесплатные запросы.

Какие КЗ и лимит высоты в Yassıören?

Средний КЗ в жилых зонах — около 0,6; самый частый лимит высоты в плане — Z+3 KAT. Значения различаются по лотам: точные цифры даёт запрос вашего участка.

Что проверить инвестору перед покупкой земли в Yassıören?

Yassıören входит в резервную зону развития Йенишехир (план реализации 1/1000), связанную с проектом «Канал Стамбул»; около 61% территории отведено под жильё. Инвестиционный рейтинг, чистая площадь после DOP и анализ региона в приложении помогут принять решение. Это не инвестиционная рекомендация; действуют официальные реестры.

Какому новому участку соответствует моё старое поле в Yassıören?

В плане реализации 1/1000 старые кадастровые участки перераспределены в новые. e-yenişehir автоматически сопоставляет ваш старый квартал/участок с новыми, показывает удержание DOP и чистую площадь — с PDF-отчётом.

Другие районы

BaklalıBoyalıkDursunköyHacımaşlıHadımköyHaraççıKayabaşıSazlıbosnaTayakadınTaşolukYassıörenYeniköyÇilingirŞahintepeŞamlar