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Boyalık — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Boyalık se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 967 parcelas en Boyalık, que cubren aproximadamente 1.074 hectáreas (10.739.669 m²). De esta superficie, el 52% es residencial, el 44% comercial/mixto, el 1% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 2% parques y zonas verdes.

967
Parcelas registradas
1.074
Superficie total (ha)
%52
Cuota residencial
0,5
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Boyalık? — Mapa

Boyalık se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.26347, 28.62932). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%52.1 · 560 ha
Comercial / Mixto
%44.5 · 479 ha
Dotaciones
%1.2 · 13 ha
Parques y Verde
%1.6 · 17 ha
Turismo
%0.6 · 6 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Boyalık la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,5. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (684), Z+2 KAT (191), Z+4 KAT (158). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,2
más común 0,5
Tamaño medio del lote
18.580 m²
≈ 1,9 ha
Lotes urbanísticos totales
1.164
divididos de 967 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT684
Z+2 KAT191
Z+4 KAT158
Z+14 KAT85
Z+5 KAT46

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial698%60.0
Comercial-Residencial329%28.3
Comercial96%8.2
Parque-Verde13%1.1
Educación9%0.8
Sanidad privada7%0.6
Educación privada4%0.3
Turismo3%0.3
Turizm + Ticari3%0.3
Culto1%0.1
Instalación social1%0.1

Boyalık — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Boyalık por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Boyalık — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Boyalık?

Nuestra base contiene 967 parcelas registradas en Boyalık, con aproximadamente 1.074 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Boyalık?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Boyalık?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,5; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Boyalık?

Boyalık está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 52% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Boyalık?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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