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Hacımaşlı — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Hacımaşlı se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 1.515 parcelas en Hacımaşlı, que cubren aproximadamente 1.515 hectáreas (15.152.573 m²). De esta superficie, el 51% es residencial, el 18% comercial/mixto, el 3% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 14% parques y zonas verdes.

1.515
Parcelas registradas
1.515
Superficie total (ha)
%51
Cuota residencial
0,6
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Hacımaşlı? — Mapa

Hacımaşlı se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.15545, 28.71231). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%50.7 · 884 ha
Comercial / Mixto
%17.9 · 312 ha
Dotaciones
%3.2 · 56 ha
Parques y Verde
%14.1 · 245 ha
Infraestructura técnica
%14.0 · 245 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Hacımaşlı la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,6. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (807), Yençok=Park (288), Park (223). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,5
más común 0,5
Tamaño medio del lote
141.581 m²
≈ 14,2 ha
Lotes urbanísticos totales
1.898
divididos de 1.515 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT807
Yençok=Park288
Park223
Z+5 KAT195
Z+4 KAT180
Bina yapılamaz117

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial839%44.2
Parque-Verde394%20.8
Infraestructura técnica346%18.2
Comercial-Residencial200%10.5
Comercial75%4.0
Educación22%1.2
Sanidad privada9%0.5
Educación privada7%0.4
Culto2%0.1
Social privado2%0.1
Sanidad1%0.1
KDKÇA1%0.1

Hacımaşlı — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Hacımaşlı por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Hacımaşlı — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Hacımaşlı?

Nuestra base contiene 1.515 parcelas registradas en Hacımaşlı, con aproximadamente 1.515 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Hacımaşlı?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Hacımaşlı?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,6; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Hacımaşlı?

Hacımaşlı está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 51% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Hacımaşlı?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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