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Yeniköy — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Yeniköy se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 1.637 parcelas en Yeniköy, que cubren aproximadamente 642 hectáreas (6.417.506 m²). De esta superficie, el 63% es residencial, el 25% comercial/mixto, el 2% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 2% parques y zonas verdes.

1.637
Parcelas registradas
642
Superficie total (ha)
%63
Cuota residencial
0,6
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Yeniköy? — Mapa

Yeniköy se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.31785, 28.72311). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%63.0 · 407 ha
Comercial / Mixto
%24.9 · 160 ha
Dotaciones
%1.5 · 9 ha
Parques y Verde
%1.6 · 10 ha
Turismo
%9.1 · 59 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Yeniköy la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,6. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (1.226), Z+4 KAT (408), Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok (126). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,5
más común 0,5
Tamaño medio del lote
12.209 m²
≈ 1,2 ha
Lotes urbanísticos totales
1.899
divididos de 1.637 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT1.226
Z+4 KAT408
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok126
Z+2 KAT62
Z+14 KAT44
Z+5 KAT33

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial1.025%54.0
Comercial-Residencial673%35.4
Turismo123%6.5
Comercial48%2.5
Kamu Hizmet12%0.6
Parque-Verde8%0.4
Educación2%0.1
Kıyı Tesis2%0.1
Educación privada2%0.1
Instalación social2%0.1
Culto1%0.1
Social privado1%0.1

Yeniköy — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Yeniköy por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Yeniköy — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Yeniköy?

Nuestra base contiene 1.637 parcelas registradas en Yeniköy, con aproximadamente 642 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Yeniköy?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Yeniköy?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,6; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Yeniköy?

Yeniköy está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 63% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Yeniköy?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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