Haraççı — estado urbanístico y consulta de parcelas
Haraççı se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 267 parcelas en Haraççı, que cubren aproximadamente 207 hectáreas (2.072.624 m²). De esta superficie, el 90% es residencial, el 9% comercial/mixto, el 0% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 0% parques y zonas verdes.
En las zonas residenciales de Haraççı la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,5. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (259), Z+4 KAT (8), Z+14 KAT (6). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.
Rango de edificabilidad
0,5 – 1,2
más común 0,5
Tamaño medio del lote
7.985 m²
≈ 0,8 ha
Lotes urbanísticos totales
277
divididos de 267 parcelas registradas
Distribución de alturas máximas (Yençok)
Altura máx.
Lotes
Z+3 KAT
259
Z+4 KAT
8
Z+14 KAT
6
Z+5 KAT
4
Número de parcelas por tipo de uso
Tipo de uso
Lotes
Cuota
Residencial
250
%90.3
Comercial-Residencial
16
%5.8
Comercial
8
%2.9
Educación privada
2
%0.7
Parque-Verde
1
%0.4
Haraççı — tipos de plan & leyenda
Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.
Haraççı — Preguntas frecuentes
¿Cuántas parcelas hay en Haraççı?
Nuestra base contiene 267 parcelas registradas en Haraççı, con aproximadamente 207 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.
¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Haraççı?
Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.
¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Haraççı?
La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,5; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.
¿Qué revisar antes de comprar terreno en Haraççı?
Haraççı está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 90% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.
¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Haraççı?
En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.
