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Sazlıbosna — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Sazlıbosna se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 5.005 parcelas en Sazlıbosna, que cubren aproximadamente 1.881 hectáreas (18.806.699 m²). De esta superficie, el 50% es residencial, el 18% comercial/mixto, el 3% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 28% parques y zonas verdes.

5.005
Parcelas registradas
1.881
Superficie total (ha)
%50
Cuota residencial
0,6
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Sazlıbosna? — Mapa

Sazlıbosna se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.15573, 28.67368). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%50.0 · 1.025 ha
Comercial / Mixto
%17.6 · 362 ha
Dotaciones
%2.9 · 59 ha
Parques y Verde
%28.1 · 575 ha
Turismo
%0.2 · 3 ha
Infraestructura técnica
%1.0 · 20 ha
Otros
%0.2 · 5 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Sazlıbosna la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,6. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (4.055), Yençok=Park (732), Z+5 KAT (552). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,2
más común 0,5
Tamaño medio del lote
78.079 m²
≈ 7,8 ha
Lotes urbanísticos totales
5.879
divididos de 5.005 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT4.055
Yençok=Park732
Z+5 KAT552
Z+4 KAT284
Z+14 KAT175
Z+2 KAT73

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial3.766%64.1
Parque-Verde961%16.3
Comercial-Residencial738%12.6
Educación157%2.7
Comercial135%2.3
Sanidad privada63%1.1
Educación privada12%0.2
Infraestructura técnica12%0.2
Turismo11%0.2
Social privado7%0.1
Culto4%0.1
Sanidad3%0.1

Sazlıbosna — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Sazlıbosna por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Sazlıbosna — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Sazlıbosna?

Nuestra base contiene 5.005 parcelas registradas en Sazlıbosna, con aproximadamente 1.881 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Sazlıbosna?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Sazlıbosna?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,6; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Sazlıbosna?

Sazlıbosna está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 50% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Sazlıbosna?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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