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Dursunköy — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Dursunköy se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 1.504 parcelas en Dursunköy, que cubren aproximadamente 2.322 hectáreas (23.216.372 m²). De esta superficie, el 67% es residencial, el 20% comercial/mixto, el 4% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 3% parques y zonas verdes.

1.504
Parcelas registradas
2.322
Superficie total (ha)
%67
Cuota residencial
0,6
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Dursunköy? — Mapa

Dursunköy se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.2041, 28.6362). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%66.9 · 1.730 ha
Comercial / Mixto
%20.0 · 517 ha
Dotaciones
%4.1 · 107 ha
Parques y Verde
%3.4 · 88 ha
Infraestructura técnica
%5.6 · 144 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Dursunköy la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,6. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (1.416), Z+4 KAT (244), Z+5 KAT (171). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,5
más común 0,5
Tamaño medio del lote
45.546 m²
≈ 4,6 ha
Lotes urbanísticos totales
2.070
divididos de 1.504 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT1.416
Z+4 KAT244
Z+5 KAT171
Z+14 KAT139
Park39
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok31

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial1.297%62.7
Infraestructura técnica230%11.1
Comercial-Residencial221%10.7
Comercial150%7.2
Parque-Verde75%3.6
Educación24%1.2
Educación privada20%1.0
Sanidad privada17%0.8
Instalación social15%0.7
Social privado7%0.3
KDKÇA4%0.2
Sanidad3%0.1

Dursunköy — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Dursunköy por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Dursunköy — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Dursunköy?

Nuestra base contiene 1.504 parcelas registradas en Dursunköy, con aproximadamente 2.322 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Dursunköy?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Dursunköy?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,6; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Dursunköy?

Dursunköy está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 67% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Dursunköy?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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