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Tayakadın — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Tayakadın se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 2.669 parcelas en Tayakadın, que cubren aproximadamente 850 hectáreas (8.497.817 m²). De esta superficie, el 70% es residencial, el 27% comercial/mixto, el 2% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 1% parques y zonas verdes.

2.669
Parcelas registradas
850
Superficie total (ha)
%70
Cuota residencial
0,5
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Tayakadın? — Mapa

Tayakadın se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.2695, 28.68961). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%70.2 · 598 ha
Comercial / Mixto
%27.1 · 230 ha
Dotaciones
%1.9 · 16 ha
Parques y Verde
%0.7 · 6 ha
Infraestructura técnica
%0.2 · 2 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Tayakadın la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,5. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (1.856), Z+4 KAT (860), Z+14 KAT (47). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,2
más común 0,5
Tamaño medio del lote
3.796 m²
≈ 0,4 ha
Lotes urbanísticos totales
2.790
divididos de 2.669 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT1.856
Z+4 KAT860
Z+14 KAT47
Z+2 KAT26
Z+5 KAT1

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial1.800%64.5
Comercial-Residencial891%31.9
Comercial48%1.7
Educación25%0.9
Parque-Verde9%0.3
Sanidad privada4%0.1
KDKÇA4%0.1
Infraestructura técnica3%0.1
Educación privada2%0.1
Social privado2%0.1
Sanidad1%0.0
Culto1%0.0

Tayakadın — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Tayakadın por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Tayakadın — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Tayakadın?

Nuestra base contiene 2.669 parcelas registradas en Tayakadın, con aproximadamente 850 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Tayakadın?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Tayakadın?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,5; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Tayakadın?

Tayakadın está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 70% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Tayakadın?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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