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Yassıören — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Yassıören se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 564 parcelas en Yassıören, que cubren aproximadamente 823 hectáreas (8.233.515 m²). De esta superficie, el 61% es residencial, el 36% comercial/mixto, el 2% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 1% parques y zonas verdes.

564
Parcelas registradas
823
Superficie total (ha)
%61
Cuota residencial
0,6
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Yassıören? — Mapa

Yassıören se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.23482, 28.59584). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%60.7 · 505 ha
Comercial / Mixto
%35.9 · 298 ha
Dotaciones
%2.5 · 20 ha
Parques y Verde
%0.8 · 7 ha
Turismo
%0.1 · 1 ha
Infraestructura técnica
%0.1 · 1 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Yassıören la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,6. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (402), Z+4 KAT (151), Z+14 KAT (74). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,2
más común 0,5
Tamaño medio del lote
21.146 m²
≈ 2,1 ha
Lotes urbanísticos totales
685
divididos de 564 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT402
Z+4 KAT151
Z+14 KAT74
Z+5 KAT55
Z+2 KAT2
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok1

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial395%57.7
Comercial-Residencial192%28.0
Comercial75%10.9
KDKÇA6%0.9
Parque-Verde5%0.7
Sanidad privada4%0.6
Educación privada3%0.4
Educación2%0.3
Infraestructura técnica1%0.1
Deporte1%0.1
Kıyı Tesis1%0.1

Yassıören — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Yassıören por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Yassıören — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Yassıören?

Nuestra base contiene 564 parcelas registradas en Yassıören, con aproximadamente 823 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Yassıören?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Yassıören?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,6; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Yassıören?

Yassıören está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 61% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Yassıören?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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