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Çilingir — estado urbanístico y consulta de parcelas

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Çilingir se encuentra en la zona Arnavutköy / Yenişehir de Estambul. Nuestra base contiene 961 parcelas en Çilingir, que cubren aproximadamente 1.202 hectáreas (12.019.511 m²). De esta superficie, el 59% es residencial, el 26% comercial/mixto, el 2% dotaciones sociales (educación, sanidad, culto, social) y el 13% parques y zonas verdes.

961
Parcelas registradas
1.202
Superficie total (ha)
%59
Cuota residencial
0,6
Edif. media (resid.)

¿Dónde está Çilingir? — Mapa

Çilingir se sitúa en la zona Arnavutköy / Yenişehir (centro aprox.: 41.18774, 28.67808). Abrir en mapa grande · Mapa © colaboradores de OpenStreetMap.

Distribución de usos

Residencial
%58.7 · 727 ha
Comercial / Mixto
%25.8 · 319 ha
Dotaciones
%2.4 · 30 ha
Parques y Verde
%13.0 · 161 ha
Infraestructura técnica
%0.1 · 1 ha

Derechos de edificación

En las zonas residenciales de Çilingir la edificabilidad media (KAKS) es ≈ 0,6. Alturas máximas (Yençok) más comunes: Z+3 KAT (703), Z+4 KAT (189), Z+5 KAT (170). La edificabilidad, altura y tipo de uso de cada parcela se muestran al consultar por manzana/parcela.

Rango de edificabilidad
0,5 – 1,5
más común 0,5
Tamaño medio del lote
25.475 m²
≈ 2,5 ha
Lotes urbanísticos totales
1.209
divididos de 961 parcelas registradas

Distribución de alturas máximas (Yençok)

Altura máx.Lotes
Z+3 KAT703
Z+4 KAT189
Z+5 KAT170
Yençok=Park79
Z+14 KAT63
Park5

Número de parcelas por tipo de uso

Tipo de usoLotesCuota
Residencial791%65.4
Comercial-Residencial184%15.2
Parque-Verde124%10.3
Comercial69%5.7
Sanidad privada17%1.4
Educación11%0.9
Educación privada7%0.6
KDKÇA3%0.2
Infraestructura técnica1%0.1
Kültürel1%0.1
Culto1%0.1

Çilingir — tipos de plan & leyenda

Decisiones de plan / tipos de leyenda más comunes (con número de lotes):

Consultar urbanismo en Çilingir por manzana/parcela →
⚠️ Superficies y proporciones son aproximadas, según nuestra base de datos. Fuente: plan urbanístico del Ministerio turco de Medio Ambiente, Urbanización y Cambio Climático (contrastado con IBB e-İmar); no oficial. Prevalecen los registros oficiales.

Çilingir — Preguntas frecuentes

¿Cuántas parcelas hay en Çilingir?

Nuestra base contiene 961 parcelas registradas en Çilingir, con aproximadamente 1.202 hectáreas. El tipo de uso, edificabilidad y altura por parcela se muestran con la consulta manzana/parcela.

¿Cómo consulto el estado urbanístico de una parcela en Çilingir?

Introduzca el número antiguo de manzana/parcela de su escritura en la app e-yenişehir: el nuevo estado urbanístico, edificabilidad/altura máx., el contorno de la parcela en mapa satelital y un informe PDF aparecen al instante. Los miembros disponen de consultas gratuitas.

¿Cuáles son la edificabilidad y la altura límite en Çilingir?

La edificabilidad media en zonas residenciales ronda 0,6; la altura límite más común del plan es Z+3 KAT. Los valores varían por lote: la consulta de su parcela da las cifras exactas.

¿Qué revisar antes de comprar terreno en Çilingir?

Çilingir está dentro del Área de Desarrollo de Reserva de Yenişehir (plan de ejecución 1/1000) vinculada al proyecto Canal Estambul; alrededor del 59% del área está calificada como residencial. La puntuación de inversión, la superficie neta tras el DOP y el análisis regional de la app apoyan su decisión. No es asesoramiento de inversión; prevalecen los registros oficiales.

¿A qué nueva parcela corresponde mi antiguo campo en Çilingir?

En el plan de ejecución 1/1000, las antiguas parcelas catastrales se reparcelaron en nuevas parcelas urbanísticas. e-yenişehir asocia automáticamente su antigua manzana/parcela con sus nuevas parcelas, muestra la deducción DOP y su superficie neta — con informe PDF.

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