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Baklalı — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Baklalı liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 832 Parzellen in Baklalı mit insgesamt rund 1.055 Hektar (10.548.626 m²). Davon sind 52% Wohnen, 22% Handel/Mischnutzung, 3% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 2% Park- und Grünflächen.

832
Registrierte Parzellen
1.055
Gesamtfläche (ha)
%52
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Baklalı? — Lagekarte

Baklalı liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.25886, 28.65261). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%51.9 · 546 ha
Handel / Misch
%21.9 · 231 ha
Soziale Einrichtungen
%3.3 · 35 ha
Park & Grün
%1.5 · 16 ha
Tourismus
%21.0 · 220 ha
Techn. Infrastruktur
%0.4 · 4 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Baklalı beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (508), Z+2 KAT (358), Z+4 KAT (92). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
29.571 m²
≈ 3,0 ha
Baugrundstücke gesamt
1.124
aus 832 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT508
Z+2 KAT358
Z+4 KAT92
Z+5 KAT85
Z+14 KAT70
Park11

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen500%44.5
Tourismus330%29.4
Handel-Wohnen158%14.1
Park-Grün57%5.1
Handel46%4.1
Private Gesundheit6%0.5
Turizm + Ticari6%0.5
KDKÇA6%0.5
Private Bildung5%0.4
Techn. Infrastruktur4%0.4
Bildung2%0.2
Gebetsstätte2%0.2

Baklalı — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Baklalı per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Baklalı — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Baklalı?

Unser Datensatz enthält 832 Parzellen in Baklalı mit rund 1.055 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Baklalı?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Baklalı?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Baklalı achten?

Baklalı liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 52% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Baklalı?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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