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Sazlıbosna — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Sazlıbosna liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 5.005 Parzellen in Sazlıbosna mit insgesamt rund 1.881 Hektar (18.806.699 m²). Davon sind 50% Wohnen, 18% Handel/Mischnutzung, 3% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 28% Park- und Grünflächen.

5.005
Registrierte Parzellen
1.881
Gesamtfläche (ha)
%50
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Sazlıbosna? — Lagekarte

Sazlıbosna liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.15573, 28.67368). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%50.0 · 1.025 ha
Handel / Misch
%17.6 · 362 ha
Soziale Einrichtungen
%2.9 · 59 ha
Park & Grün
%28.1 · 575 ha
Tourismus
%0.2 · 3 ha
Techn. Infrastruktur
%1.0 · 20 ha
Sonstiges
%0.2 · 5 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Sazlıbosna beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (4.055), Yençok=Park (732), Z+5 KAT (552). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
78.079 m²
≈ 7,8 ha
Baugrundstücke gesamt
5.879
aus 5.005 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT4.055
Yençok=Park732
Z+5 KAT552
Z+4 KAT284
Z+14 KAT175
Z+2 KAT73

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen3.766%64.1
Park-Grün961%16.3
Handel-Wohnen738%12.6
Bildung157%2.7
Handel135%2.3
Private Gesundheit63%1.1
Private Bildung12%0.2
Techn. Infrastruktur12%0.2
Tourismus11%0.2
Privates Soziales7%0.1
Gebetsstätte4%0.1
Gesundheit3%0.1

Sazlıbosna — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Sazlıbosna per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Sazlıbosna — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Sazlıbosna?

Unser Datensatz enthält 5.005 Parzellen in Sazlıbosna mit rund 1.881 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Sazlıbosna?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Sazlıbosna?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Sazlıbosna achten?

Sazlıbosna liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 50% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Sazlıbosna?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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