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Haraççı — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Haraççı liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 267 Parzellen in Haraççı mit insgesamt rund 207 Hektar (2.072.624 m²). Davon sind 90% Wohnen, 9% Handel/Mischnutzung, 0% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 0% Park- und Grünflächen.

267
Registrierte Parzellen
207
Gesamtfläche (ha)
%90
Wohnanteil
0,5
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Haraççı? — Lagekarte

Haraççı liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.17636, 28.70243). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%90.2 · 188 ha
Handel / Misch
%9.2 · 19 ha
Soziale Einrichtungen
%0.3 · 1 ha
Park & Grün
%0.3 · 1 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Haraççı beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,5. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (259), Z+4 KAT (8), Z+14 KAT (6). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
7.985 m²
≈ 0,8 ha
Baugrundstücke gesamt
277
aus 267 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT259
Z+4 KAT8
Z+14 KAT6
Z+5 KAT4

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen250%90.3
Handel-Wohnen16%5.8
Handel8%2.9
Private Bildung2%0.7
Park-Grün1%0.4

Haraççı — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Haraççı per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Haraççı — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Haraççı?

Unser Datensatz enthält 267 Parzellen in Haraççı mit rund 207 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Haraççı?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Haraççı?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,5; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Haraççı achten?

Haraççı liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 90% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Haraççı?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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