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Çilingir — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Çilingir liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 961 Parzellen in Çilingir mit insgesamt rund 1.202 Hektar (12.019.511 m²). Davon sind 59% Wohnen, 26% Handel/Mischnutzung, 2% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 13% Park- und Grünflächen.

961
Registrierte Parzellen
1.202
Gesamtfläche (ha)
%59
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Çilingir? — Lagekarte

Çilingir liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.18774, 28.67808). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%58.7 · 727 ha
Handel / Misch
%25.8 · 319 ha
Soziale Einrichtungen
%2.4 · 30 ha
Park & Grün
%13.0 · 161 ha
Techn. Infrastruktur
%0.1 · 1 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Çilingir beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (703), Z+4 KAT (189), Z+5 KAT (170). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,5
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
25.475 m²
≈ 2,5 ha
Baugrundstücke gesamt
1.209
aus 961 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT703
Z+4 KAT189
Z+5 KAT170
Yençok=Park79
Z+14 KAT63
Park5

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen791%65.4
Handel-Wohnen184%15.2
Park-Grün124%10.3
Handel69%5.7
Private Gesundheit17%1.4
Bildung11%0.9
Private Bildung7%0.6
KDKÇA3%0.2
Techn. Infrastruktur1%0.1
Kültürel1%0.1
Gebetsstätte1%0.1

Çilingir — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Çilingir per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Çilingir — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Çilingir?

Unser Datensatz enthält 961 Parzellen in Çilingir mit rund 1.202 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Çilingir?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Çilingir?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Çilingir achten?

Çilingir liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 59% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Çilingir?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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