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Hadımköy — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Hadımköy liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 850 Parzellen in Hadımköy mit insgesamt rund 61 Hektar (605.755 m²). Davon sind 93% Wohnen, 4% Handel/Mischnutzung, 2% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 0% Park- und Grünflächen.

850
Registrierte Parzellen
61
Gesamtfläche (ha)
%93
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Hadımköy? — Lagekarte

Hadımköy liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.15856, 28.62127). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%93.1 · 59 ha
Handel / Misch
%4.5 · 3 ha
Soziale Einrichtungen
%2.3 · 1 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Hadımköy beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (793), Z+5 KAT (56), Z+14 KAT (3). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
741 m²
≈ 0,1 ha
Baugrundstücke gesamt
854
aus 850 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT793
Z+5 KAT56
Z+14 KAT3
Z+4 KAT2

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen832%97.4
Kültürel9%1.1
Handel3%0.4
Gebetsstätte3%0.4
Private Bildung2%0.2
Park-Grün2%0.2
Bildung2%0.2
Kamu Hizmet1%0.1

Hadımköy — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Hadımköy per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Hadımköy — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Hadımköy?

Unser Datensatz enthält 850 Parzellen in Hadımköy mit rund 61 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Hadımköy?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Hadımköy?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Hadımköy achten?

Hadımköy liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 93% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Hadımköy?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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