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Tayakadın — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Tayakadın liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 2.669 Parzellen in Tayakadın mit insgesamt rund 850 Hektar (8.497.817 m²). Davon sind 70% Wohnen, 27% Handel/Mischnutzung, 2% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 1% Park- und Grünflächen.

2.669
Registrierte Parzellen
850
Gesamtfläche (ha)
%70
Wohnanteil
0,5
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Tayakadın? — Lagekarte

Tayakadın liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.2695, 28.68961). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%70.2 · 598 ha
Handel / Misch
%27.1 · 230 ha
Soziale Einrichtungen
%1.9 · 16 ha
Park & Grün
%0.7 · 6 ha
Techn. Infrastruktur
%0.2 · 2 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Tayakadın beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,5. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (1.856), Z+4 KAT (860), Z+14 KAT (47). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
3.796 m²
≈ 0,4 ha
Baugrundstücke gesamt
2.790
aus 2.669 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT1.856
Z+4 KAT860
Z+14 KAT47
Z+2 KAT26
Z+5 KAT1

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen1.800%64.5
Handel-Wohnen891%31.9
Handel48%1.7
Bildung25%0.9
Park-Grün9%0.3
Private Gesundheit4%0.1
KDKÇA4%0.1
Techn. Infrastruktur3%0.1
Private Bildung2%0.1
Privates Soziales2%0.1
Gesundheit1%0.0
Gebetsstätte1%0.0

Tayakadın — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Tayakadın per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Tayakadın — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Tayakadın?

Unser Datensatz enthält 2.669 Parzellen in Tayakadın mit rund 850 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Tayakadın?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Tayakadın?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,5; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Tayakadın achten?

Tayakadın liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 70% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Tayakadın?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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