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Boyalık — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Boyalık liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 967 Parzellen in Boyalık mit insgesamt rund 1.074 Hektar (10.739.669 m²). Davon sind 52% Wohnen, 44% Handel/Mischnutzung, 1% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 2% Park- und Grünflächen.

967
Registrierte Parzellen
1.074
Gesamtfläche (ha)
%52
Wohnanteil
0,5
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Boyalık? — Lagekarte

Boyalık liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.26347, 28.62932). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%52.1 · 560 ha
Handel / Misch
%44.5 · 479 ha
Soziale Einrichtungen
%1.2 · 13 ha
Park & Grün
%1.6 · 17 ha
Tourismus
%0.6 · 6 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Boyalık beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,5. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (684), Z+2 KAT (191), Z+4 KAT (158). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
18.580 m²
≈ 1,9 ha
Baugrundstücke gesamt
1.164
aus 967 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT684
Z+2 KAT191
Z+4 KAT158
Z+14 KAT85
Z+5 KAT46

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen698%60.0
Handel-Wohnen329%28.3
Handel96%8.2
Park-Grün13%1.1
Bildung9%0.8
Private Gesundheit7%0.6
Private Bildung4%0.3
Tourismus3%0.3
Turizm + Ticari3%0.3
Gebetsstätte1%0.1
Soziale Anlage1%0.1

Boyalık — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Boyalık per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Boyalık — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Boyalık?

Unser Datensatz enthält 967 Parzellen in Boyalık mit rund 1.074 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Boyalık?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Boyalık?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,5; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Boyalık achten?

Boyalık liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 52% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Boyalık?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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