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Hacımaşlı — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Hacımaşlı liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 1.515 Parzellen in Hacımaşlı mit insgesamt rund 1.515 Hektar (15.152.573 m²). Davon sind 51% Wohnen, 18% Handel/Mischnutzung, 3% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 14% Park- und Grünflächen.

1.515
Registrierte Parzellen
1.515
Gesamtfläche (ha)
%51
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Hacımaşlı? — Lagekarte

Hacımaşlı liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.15545, 28.71231). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%50.7 · 884 ha
Handel / Misch
%17.9 · 312 ha
Soziale Einrichtungen
%3.2 · 56 ha
Park & Grün
%14.1 · 245 ha
Techn. Infrastruktur
%14.0 · 245 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Hacımaşlı beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (807), Yençok=Park (288), Park (223). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,5
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
141.581 m²
≈ 14,2 ha
Baugrundstücke gesamt
1.898
aus 1.515 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT807
Yençok=Park288
Park223
Z+5 KAT195
Z+4 KAT180
Bina yapılamaz117

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen839%44.2
Park-Grün394%20.8
Techn. Infrastruktur346%18.2
Handel-Wohnen200%10.5
Handel75%4.0
Bildung22%1.2
Private Gesundheit9%0.5
Private Bildung7%0.4
Gebetsstätte2%0.1
Privates Soziales2%0.1
Gesundheit1%0.1
KDKÇA1%0.1

Hacımaşlı — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Hacımaşlı per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Hacımaşlı — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Hacımaşlı?

Unser Datensatz enthält 1.515 Parzellen in Hacımaşlı mit rund 1.515 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Hacımaşlı?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Hacımaşlı?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Hacımaşlı achten?

Hacımaşlı liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 51% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Hacımaşlı?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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