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Yassıören — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Yassıören liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 564 Parzellen in Yassıören mit insgesamt rund 823 Hektar (8.233.515 m²). Davon sind 61% Wohnen, 36% Handel/Mischnutzung, 2% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 1% Park- und Grünflächen.

564
Registrierte Parzellen
823
Gesamtfläche (ha)
%61
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Yassıören? — Lagekarte

Yassıören liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.23482, 28.59584). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%60.7 · 505 ha
Handel / Misch
%35.9 · 298 ha
Soziale Einrichtungen
%2.5 · 20 ha
Park & Grün
%0.8 · 7 ha
Tourismus
%0.1 · 1 ha
Techn. Infrastruktur
%0.1 · 1 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Yassıören beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (402), Z+4 KAT (151), Z+14 KAT (74). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,2
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
21.146 m²
≈ 2,1 ha
Baugrundstücke gesamt
685
aus 564 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT402
Z+4 KAT151
Z+14 KAT74
Z+5 KAT55
Z+2 KAT2
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok1

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen395%57.7
Handel-Wohnen192%28.0
Handel75%10.9
KDKÇA6%0.9
Park-Grün5%0.7
Private Gesundheit4%0.6
Private Bildung3%0.4
Bildung2%0.3
Techn. Infrastruktur1%0.1
Sport1%0.1
Kıyı Tesis1%0.1

Yassıören — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Yassıören per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Yassıören — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Yassıören?

Unser Datensatz enthält 564 Parzellen in Yassıören mit rund 823 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Yassıören?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Yassıören?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Yassıören achten?

Yassıören liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 61% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Yassıören?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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