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Dursunköy — Bebauungsstatus und Parzellenabfrage

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Dursunköy liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir in Istanbul. Unser Datensatz enthält 1.504 Parzellen in Dursunköy mit insgesamt rund 2.322 Hektar (23.216.372 m²). Davon sind 67% Wohnen, 20% Handel/Mischnutzung, 4% soziale Einrichtungen (Bildung, Gesundheit, Gebet, Soziales) und 3% Park- und Grünflächen.

1.504
Registrierte Parzellen
2.322
Gesamtfläche (ha)
%67
Wohnanteil
0,6
Ø GFZ (Wohnen)

Wo liegt Dursunköy? — Lagekarte

Dursunköy liegt im Gebiet Arnavutköy / Yenişehir (ungef. Zentrum: 41.2041, 28.6362). In großer Karte öffnen · Karte © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Verteilung der Bebauungsnutzung

Wohnen
%66.9 · 1.730 ha
Handel / Misch
%20.0 · 517 ha
Soziale Einrichtungen
%4.1 · 107 ha
Park & Grün
%3.4 · 88 ha
Techn. Infrastruktur
%5.6 · 144 ha

Baurechte

In den Wohngebieten von Dursunköy beträgt die durchschnittliche GFZ (KAKS) ≈ 0,6. Häufigste maximale Gebäudehöhen (Yençok): Z+3 KAT (1.416), Z+4 KAT (244), Z+5 KAT (171). GFZ, Höhenlimit und Nutzungsart jeder Parzelle werden bei der Abfrage per Block/Parzelle im Detail angezeigt.

GFZ-Spanne (Wohnen)
0,5 – 1,5
am häufigsten 0,5
Ø Baugrundstücksgröße
45.546 m²
≈ 4,6 ha
Baugrundstücke gesamt
2.070
aus 1.504 registrierten Parzellen geteilt

Verteilung der max. Gebäudehöhe (Yençok)

Max. HöheBaugrundstücke
Z+3 KAT1.416
Z+4 KAT244
Z+5 KAT171
Z+14 KAT139
Park39
Pafta sınırı dışı / yazılı koşul yok31

Parzellenzahl nach Nutzungsart

NutzungsartBaugrundstückeAnteil
Wohnen1.297%62.7
Techn. Infrastruktur230%11.1
Handel-Wohnen221%10.7
Handel150%7.2
Park-Grün75%3.6
Bildung24%1.2
Private Bildung20%1.0
Private Gesundheit17%0.8
Soziale Anlage15%0.7
Privates Soziales7%0.3
KDKÇA4%0.2
Gesundheit3%0.1

Dursunköy — Plan- & Legendentypen

Häufigste Planfestsetzungen / Legendentypen im Bebauungsplan (mit Anzahl):

Bebauung in Dursunköy per Block/Parzelle abfragen →
⚠️ Flächen und Anteile sind Näherungswerte auf Basis unseres Datensatzes. Datenquelle: Bebauungsplan des türk. Ministeriums für Umwelt, Urbanisierung und Klimawandel (mit IBB e-İmar abgeglichen); nicht amtlich. Für offizielle Vorgänge gelten die Behördenakten.

Dursunköy — Häufige Fragen

Wie viele Parzellen gibt es in Dursunköy?

Unser Datensatz enthält 1.504 Parzellen in Dursunköy mit rund 2.322 Hektar. Nutzungsart, GFZ und Höhenlimits je Parzelle zeigt die Block/Parzellen-Abfrage.

Wie prüfe ich den Bebauungsstatus einer Parzelle in Dursunköy?

Geben Sie die alte Block/Parzellen-Nummer aus Ihrem Grundbucheintrag in die e-yenişehir-App ein: neuer Bebauungsstatus, GFZ/max. Höhe, Parzellenumriss auf Satellitenkarte und PDF-Bericht erscheinen sofort. Mitglieder erhalten kostenlose Abfragen.

Welche GFZ- und Höhenlimits gelten in Dursunköy?

Die durchschnittliche GFZ in Wohngebieten liegt bei etwa 0,6; das häufigste Höhenlimit im Plan ist Z+3 KAT. Werte variieren je Baugrundstück — exakte Zahlen zeigt die Abfrage Ihrer Parzelle.

Worauf sollten Investoren vor einem Grundstückskauf in Dursunköy achten?

Dursunköy liegt im Reservebaugebiet Yenişehir (1/1000-Umsetzungsbebauungsplan) im Zusammenhang mit dem Kanal-Istanbul-Projekt; rund 67% der Fläche sind als Wohngebiet ausgewiesen. Investment-Score, Nettofläche nach DOP und Regionsanalyse der App unterstützen Ihre Entscheidung. Keine Anlageberatung; amtliche Register sind maßgeblich.

Welcher neuen Bauparzelle entspricht mein altes Feld in Dursunköy?

Im 1/1000-Umsetzungsplan wurden alte Katasterparzellen zu neuen Bauparzellen umgelegt. e-yenişehir ordnet Ihre alte Block/Parzellen-Nummer automatisch den neuen Parzellen zu, zeigt den DOP-Abzug und Ihre Nettofläche — mit PDF-Bericht.

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